CONTACT

4. Erfgoed advies

MEER INFORMATIE

Bouwhistorisch onderzoek

OVER

b. Bouwhistorische     opname

1. Bouwhistorisch     onderzoek

DIENSTEN

2. CHE-rapport

HOME

3. Beheersplan

a. Inventarisatie     of quick scan

Elk bouwwerk draagt een hele geschiedenis in zich. Van het oorspronkelijke ontwerp tot het uiteindelijk gebouwde object en de vele ingrepen en aanpassingen die het gebouw doorheen de tijd heeft ondergaan: elke fase is belangrijk en bepalend geweest in het bestaan van het bouwwerk en zijn bewoners en gebruikers. Deze fases dragen vaak heel eigen erfgoedwaarden in zich – die niet altijd meer zichtbaar zijn. Door onderzoek van archiefdocumenten, plannen, afbeeldingen, historische kaarten én de sporen in het gebouw zelf, ontrafelt het bouwhistorisch onderzoek de ontwerp- en bouwgeschiedenis van het gebouw, met aandacht voor de context waarin het zich bevindt.  De resultaten van dit onderzoek helpen om de erfgoedwaarden van het bouwwerk te bepalen, en deze waarden in een verdere restauratie of renovatieplan te vrijwaren en te versterken. Bouwhistorisch onderzoek is dan ook essentieel in de opmaak van bouwaanvragen, subsidiedossiers, restauratiestudies, beheersplannen, en herbestemmingsonderzoeken. Een bouwhistorisch onderzoek kan in diverse mate van diepgang worden uitgevoerd, afhankelijk van de wensen van de eigenaars of de omvang van een eventueel restauratie- of herbestemmingsproject. BELANGRIJKVoor een dergelijk bouwhistorisch onderzoek verleent de Vlaamse Overheid een onderzoekspremie. Indien het onderzochte bouwwerk een beschermde status heeft, of zich in een een erfgoedlandschap of in de overgangszone naar een erfgoedlandschap bevindt, kan de eigenaar een erfgoedpremie voor het bouwhistorisch onderzoek aanvragen. Deze premie bedraagt tot 80% van de kosten (de btw is niet betoelaagbaar) Een onderzoekspremie bedraagt 80% van de aanvaarde kostenraming met maximum van 25.000 €. De BTW is niet betoelaagbaar en wordt dus niet meegenomen in de berekening van de premie. 

De ‘lichtste’ vorm van bouwhistorisch onderzoek, de inventarisatie (of Quick Scan), heeft als doel het identificeren van de belangrijkste erfgoedwaarden van een onroerend goed. Dit gebeurt aan de hand van plaats bezoeken en beperkt archivalisch onderzoek. Tijdens de quick scan wordt eveneens een registratie van de fysische bouwkundige toestand van het pand en eventueel een eerste registratie van het schadebeeld opgesteld. Hierdoor kan doelgericht een conserverings- en restauratiestrategie worden opgemaakt. 

Inventarisatie of quick scan

Een bouwhistorische opname houdt het gebouw en zijn omgeving onder het vergrootglas. De gebouwschil, de interieurs, gebruikte materialen, afwerkingen en de context – zowel fysiek als historisch – van het bouwwerk worden onderzocht aan de hand van meerdere studies in situ, non-destructief bouwsporenonderzoek, archiefonderzoek, literatuurstudie. Deze studies kunnen eventueel uitgebreid worden met stratigrafisch kleurenonderzoek of dendrochronologisch onderzoek (via gespecialiseerde partners). De bouwhistorische opname wordt steeds aangevuld met een uitgebreide fotoreportage van de bestaande toestand. Deze fotografische registratie is essentieel als onderdeel van het latere restauratieproces. Restauratiearchitecten zullen van de fotoreportage veelvuldig gebruik maken tijdens het ontwerpproces. 

Bouwhistorische opname

Een CHE-rapport wordt dan weer specifiek opgesteld voor gebouwen die zich volgens het Gewestplan of gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan in ‘woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde’, kortweg ‘CHE-gebied’ bevinden. Een CHE-rapport kan gevraagd worden bij de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning of bij de bespreking van een voorontwerp voorafgaand aan deze aanvraag. Voor het CHE-rapport worden op objectieve wijze de erfgoedwaarden van het gebouw of gebouwen in het afgebakende gebied vastgesteld. 

CHE-rapport

Beheersplan

Een beheersplan is een uitgewerkte langetermijnvisie voor het beheer van een beschermd onroerend goed of een erfgoedlandschap. Het beheersplan omvat bijvoorbeeld de wijze en frequentie van onderhoudswerken aan het onroerend goed. Hoewel een beheersplan niet verplicht is, is het zeker een meerwaarde voor elk onroerend erfgoed. In een aantal gevallen is een goedgekeurd beheersplan vereist om een erfgoedpremie te kunnen aanvragen. Eigenaars of erfpachters van een beschermd onroerend goed kunnen bij voorbeeldig beheer van het goed beloond worden met een premieverhoging van 10%, boven op de basis erfgoedpremie van 40% of het verhoogd premiepercentage van 60%. Ook het opmaken van een dergelijk beheersplan kan je volledig aan Bouwhistorie overlaten – zo ben je zeker dat je aan alle premievoorwaarden voldoet.

Erfgoed advies

Het wonen in of het gebruik van een waardevol bouwkundig erfgoed is een hele bijzondere en unieke ervaring, die echter vaak de nodige inspanning vraagt en de juiste ‘mind-set’ vereist. Wat mag, wat mag niet? Voor welke werken dien je een toelating aan te vragen? Voor welke premies kom je in aanmerking? Bouwhistorie adviseert bedrijven en particulieren bij het maken van de juiste keuzes, en helpt hen navigeren doorheen het kluwen van premiestelsels, regelgeving en administratie.

Thomas Vanhaute

Thomas Vanhaute studeerde met grote onderscheiding af als Master in de Erfgoedstudies aan de Universiteit Antwerpen (faculteit Ontwerpwetenschappen). Hij specialiseerde zich in architectuurhistorische studies en doet onderzoek op het raakvlak van architectuurgeschiedenis, erfgoedstudies en geschiedenis van de stedenbouw, en publiceerde in dit verband verschillende bijdragen in wetenschappelijke tijdschriften in binnen- en buitenland.  Als gediplomeerd erfgoedexpert beschikt Thomas over de vereiste expertise voor bouwhistorisch onderzoek zoals vastgelegd in het Beroepscompetentieprofiel Bouwhistoricus 2009, opgesteld door de SERV.

Thomas VanhauteEyeside BV +32 476477645

Instagram@heritage_aficionado

info@bouwhistorie.eu

Bouwhistorisch onderzoek

4

Elk bouwwerk draagt een hele geschiedenis in zich. Van het oorspronkelijke ontwerp tot het uiteindelijk gebouwde object en de vele ingrepen en aanpassingen die het gebouw doorheen de tijd heeft ondergaan: elke fase is belangrijk en bepalend geweest in het bestaan van het bouwwerk en zijn bewoners en gebruikers. Deze fases dragen vaak heel eigen erfgoedwaarden in zich – die niet altijd meer zichtbaar zijn. Door onderzoek van archiefdocumenten, plannen, afbeeldingen, historische kaarten én de sporen in het gebouw zelf, ontrafelt het bouwhistorisch onderzoek de ontwerp- en bouwgeschiedenis van het gebouw, met aandacht voor de context waarin het zich bevindt.  De resultaten van dit onderzoek helpen om de erfgoedwaarden van het bouwwerk te bepalen, en deze waarden in een verdere restauratie of renovatieplan te vrijwaren en te versterken. Bouwhistorisch onderzoek is dan ook essentieel in de opmaak van bouwaanvragen, subsidiedossiers, restauratiestudies, beheersplannen, en herbestemmingsonderzoeken. Een bouwhistorisch onderzoek kan in diverse mate van diepgang worden uitgevoerd, afhankelijk van de wensen van de eigenaars of de omvang van een eventueel restauratie- of herbestemmingsproject. BELANGRIJKVoor een dergelijk bouwhistorisch onderzoek verleent de Vlaamse Overheid een onderzoekspremie. Indien het onderzochte bouwwerk een beschermde status heeft, of zich in een een erfgoedlandschap of in de overgangszone naar een erfgoedlandschap bevindt, kan de eigenaar een erfgoedpremie voor het bouwhistorisch onderzoek aanvragen. Deze premie bedraagt tot 80% van de kosten (de btw is niet betoelaagbaar) Een onderzoekspremie bedraagt 80% van de aanvaarde kostenraming met maximum van 25.000 €. De BTW is niet betoelaagbaar en wordt dus niet meegenomen in de berekening van de premie. 

1.a.Inventarisatie of quick scan 1.b.Bouwhistorische opname

1

3

b. Bouwhistorische opname

a. Inventarisatie of quick scan

2

Bouwhistorisch onderzoek

b. Bouwhistorische opname

a. Inventarisatie of quick scan

1. Bouwhistorisch onderzoek

3. Opmaken beheersplan

X

OVER

info@bouwhistorie.eu